据《重庆晨报》报道，近日，重庆市五届人大常委会第十三次会议表决通过《重庆市物业管理条例（修订草案）》。该条例规定，利用小区住宅开展民宿等住宿服务的，应当遵守国家和本市相关管理规定和管理规约的约定，依法向市场监管、文化旅游、公安、商务等部门办理相关手续，并同时告知物业服务企业，经有利害关系的业主同意。
近年来，人们外出旅游不再满足于住酒店，民宿成了很多人的选择。在一些城市小区，民宿如雨后春笋般出现。然而，城市民宿与小区居民发生的矛盾纠纷，频频引发“民诉”。比如，重庆某小区一年出现300多家“网红”民宿，对小区居民产生不好影响。如此背景下，重庆市出台新规，要求小区住宅办民宿必须遵守相关规定和规约，显然具有现实意义。
事实上，小区办民宿既是一个法律问题，也是一个社会问题。一方面，民宿逐渐向家庭旅馆方向发展，容易发生变相逃税、扰乱市场秩序的情况；另一方面，由于对小区内民宿难以管理，容易带来安全隐患。小区办民宿，除了有地方法规规范约束，更须有全国统一的刚性准入标准。今年7月，新版《旅游民宿基本要求与评价》发布，其中明确规定，旅游民宿是利用当地闲置资源，由民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。对照此规定，一些小区中所谓的“网红”民宿，实际上只是炒了旅游民宿概念，有的只是群租房的升级版。
值得注意的是，作为民宿“国标”，《旅游民宿基本要求与评价》仅是民宿领域的一个行业自律标准，缺乏刚性约束力，民宿产业距离真正的规范化仍有很长的路要走。
这就要求，除了民宿行业自身要更加注重加强自律及提升品质，有关部门还应加快相关监管政策法规的制定，推动民宿产业的健康快速发展。换言之，有关部门应该研究出台有针对民宿产业的法律法规，明确租赁双方的责任，使各类相关事件和纠纷的处理均能有法可依，比如小区办民宿的准入条件和监管措施。同时，行业机构应该加大监管力度，积极对房屋及租赁双方进行资质审核，并且建立更有效的投诉举报平台，方便用户进行问题反馈，这样才能使民宿产业健康有序发展。